L’habitatge, com els béns immobles i manufactures del nostre entorn, envelleix i li calen capellans que són exigides legalment com a obligacions per als seus propietaris.
De el bon manteniment dependrà que la seva vida útil sigui més llarga, minimitzant les operacions de millora i / o rehabilitació. Segons la nostra opinió fins a l’entrada en vigor d’el Codi Tècnic de l’Edificació en 2006, el concepte de manteniment no havia pres el paper que li correspon.
Aquest fet explica, juntament amb el d’altres factors, la gran importància que té actualment el sector de la rehabilitació, un àmbit que obliga a regularitzar i professionalitzar tot un sector amb el qual, cada vegada més, s’identifica R5R GRUP IMMOBILIARI, incidint per exemple en el Llibre de l’Edifici com a guia imprescindible per a un manteniment òptim, o apostant per instal·lacions individuals de fàcil manteniment com les solucions de aerotèrmia per aigua calenta.
Podrem distingir quatre tipus d’intervencions de rehabilitació: Sanejament i manteniment de façanes i interiors, millora energètica, accessibilitat i rehabilitació estructural. Cadascuna requereix un grau d’especialització, tant en l’assessorament tècnic com en l’execució final. L’assessorament cal que inclogui un projecte que ofereixi la millor solució en el problema en qüestió, tenint en compte que la majoria de vegades no hi haurà una solució de manual i serà l’experiència i capacitat tècnica dels professionals el que la defineixi.
Atenent a el pes social de el problema, d’administració pública destina cada exercici un pressupost a ajudes que pot suposar, en molts casos, un percentatge important de el cost a pagar. Queda per resoldre tot i això, en alguns casos d’envergadura i entorns de mitjans a baixos recursos, com afrontar la diferència no subvencionada, així com la disposició inicial, ja que totes aquestes ajudes arriben sempre desprès de el final d’obra. En la gestió de totes aquestes ajudes torna a tenir un pes específic molt important un bon tècnic especialitzat.
Per regular l’efectivitat de tot allò ja exposat, l’administració va crear la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE) .La última publicació, de data maig de 2015, obliga tots els edificis construïts abans de l’any 1971, a estar inspeccionats i registrats abans de desembre de 2016. El treball fet i la que resta per fer és sens dubte enorme, i R5R GRUP IMMOBILIARI es fa ressò
posant el seu equip tècnic a la seva disposició per assessorar i acompanyar els nostres clients en els projectes de rehabilitació.
